法律主观：商品房层高的国家标准是：普通住宅层高宜为80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律客观：《住宅设计规范》第五条第五款普通住宅层高宜为80m。
根据国家的标准，普通住宅的层高是不能低于8m。层高是用室内净高和楼板厚度相加得到的，因此室内净高会低于层高，在高度上也有相关标注，其中卧室、客厅这类功能区的净高不能低于40米，局部的净高也不能低于10米。
普通住宅的层高不应高于8米，卧室和起居室的室内净高不应低于4米，这是根据《国家住宅设计规范》所规定的。所谓的8米层高，是指该层的地面到上一层地面的垂直距离，这个尺寸包括了楼板的厚度。这一规定在确保居住舒适度的同时，也有助于能源的节约。
1、建筑风水选址策划要慎重。选址是房地产风水策划的第一步，要从以下几个方面进行考虑：第一，地块的形状是否合适；第二，地势的高矮是否恰当；第三，周边的环境是否适合；第四，周边的地气是否良好；第五，重点考察地块过去的用途。使用前对地块的建筑风水策划。
2、立向是关键的地方。立什么样的向才可以给楼盘带来旺的风水，要仔细的斟酌。当做好立向时，可以给宅主带来兴旺，配额和里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥。即使是宅内格局不是很好，立向正确也可以减轻灾祸。立向时要把握好“察来龙”、“识水口”、“定旺向”的三个方面。
3、我们知道，平时如果注意保健，那么人就不容易生病，而看病永远要贵过保健。 易经风水网是专业从事于易经、风水、策划于一体的全面服务社会精英人士。
4、最好不要选择开花的植物：经常看到一些人家里或办公室养一些开花的植物，作为修饰，其实从风水学角度来分析，最好不要选开花的植物，因为开花植物中有一些起不到招财的作用，反而会带来一些困扰，比如过敏、摆放的位置不对，还易招惹桃花运。
公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。这种住宅形式通常出现在城市中心或商业繁华区域，以提供高品质的居住体验和便利的生活配套设施为目标。
问题一：公寓是什么意思？ 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。优点：相对于独院独户的别墅，更为经济实用。（城市中最普遍的住宅形式了）。
公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
住宅公寓，顾名思义就是具备公寓和普通住宅二者各自特质的一种新型房地产术语。通常建于大城市，并且大部分是高层，每层含有不定量单户独用的套房，比如：卧室、客厅、浴室、厨房以及阳台等，供那些时常往来的客商和家眷中短期租赁。
公寓：一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每层内有若干单独使用的套房。酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，始于1994年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。
1、如图所示，标红的地方即为设备平台。它是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。设备平台算面积吗？依据定义，设备平台就是安放设备（比如空调外机等）的地方，该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。
2、很多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。
3、买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。买房的关键是户型，它是一个房子的灵魂，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。好户型有哪些特点？好户型标准之一：方正 房子整体利用率高。
4、绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧xx平方米，客厅xx平方米，A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确，但是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积户型图上不会写。各部分合理配比很关键 户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。
5、南朝向 南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
1、注意结构设计和建材质量 因为顶楼的房子是直面恶劣天气的，所以如果定要结构设计不合理，或者顶楼用的建材质量不好，那么这对购房者来说，就等同于是生活再水深火热之中。所以购房者在确认购房之前，一定要实际考量后，再做决定。
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。
3、水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。3 网上调查家家都有一本“顶楼经”A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。
