《安庆市物业管理办法》已经2007年2月15日市人民政府常务会议通过，现予发布，自2007年4月1日起施行。
第四十二条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体办法另行制定。 物业具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业根据服务等级和相应的基准价及浮动幅度在物业合同中约定。 物价部门会同房地产行政主管部门对物业服务收费进行监督管理。
第一章 总 则第一条 为了加强和规范城市管理，提高城市公共服务水平，创建文明、和谐、宜居的城市环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市实施城市化管理区域内的城市管理活动。
【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
根据实际情况，物业是有权利不让业主换的。禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸；装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。物业管理单位发现上述违规行为，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》（省人民政府令第153号）规定，结合本市实际，制定本办法。
第十八条拆迁住宅房屋，在确认的补偿建筑面积内，按照被拆迁户应当安置人口计算，按下列方式和标准给予补偿安置：（一）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内（含40平方米）的部分实行房屋产权调换，其中人均房屋建筑面积不足40平方米的，不足部分由被拆迁户按每平方米400元购置补足。
安庆房屋拆迁补偿标准：（一）被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内（含40平方米）的部分实行房屋产权调换，其中人均房屋建筑面积不足40平方米的，不足部分由被拆迁户按每平方米400元购置补足。被拆迁户选择货币补偿的，按照确认的实际建筑面积给予补偿（标准见附表3）。
安庆市房屋拆迁补偿办法主要规定拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
城市防洪闸、同安河立新圩泵站两个防洪设施改造；完成康熙河景观带，新建高新区地下综合管廊；市区计划实施12个棚改项目，改造棚户区和城中村250万平方米，农村完成危房改造1万户。
棚户区改造有哪几种补偿方式？棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。
棚改补偿主要有两种方式，一种是现金补偿，另一种是房屋置换，也就是常见的比例置换，或将房屋折算成价格进行补偿，并会给予一定的搬迁奖励。其计算公式如下：①房屋拆迁补偿计算标准 货币补偿=房产评估价+房屋装修定补偿金额。
融资要以发行棚改专项债为主，在我们政府购买棚改服务的模式下，资金主要的来源是国开行以及家发行的贷款资金，合计费用已经达到了3亿左右，而在2018年棚户区改造专项债这一规定问世，按照本次会议的要求2019年以棚改专项债为主。
电力、通讯、市政公用事业、担保等企业要对棚户区改造给予支持，适当减免入网、管网增容等经营性收费，合理降低融资担保费。（五）完善安置补偿政策。制定和完善棚户区改造补偿方案，要采取模拟征收补偿安置等多种方式征询棚户区居民意见，加大信息公开力度，坚持公开、透明操作，依法维护群众合法权益。
